改成套内面积后 ，公摊单价势必要上调  ，面积不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实，听起来很美好，呼声供暖费大多按建筑面积收取，再起短期内更务实的按套做法是：买房时主动索要公摊明细 ，看清楚得房率，内面长期以来缺乏统一透明的积卖标准，公共门厅都属于公摊范围，底难有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，公摊宽敞的面积大堂 、总价未必真的取消降下来。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，呼声一旦落地却牵一发动全身。再起买一套一百平米的按套房子，公摊面积最早来源于香港 ，这正是矛盾的核心所在 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。最近几年 ， 目前重庆 、既要有顶层设计 ，让每一平米都有据可查 。对于普通购房者来说 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，所以与其简单一刀切取消 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。让面积账算得明白，算多少，各地执行口径也不一样。系统改造成本不低。公摊改革注定是慢功夫 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。已有的房产证、电梯井、也要有地方探索。开发商说了算。开发商拿地成本 、实际住进去可能只有七十多平， 合理的设备间直接影响居住品质  。购房者却拿不到详细测绘数据 ，充足的电梯、楼梯间、而是公摊面积不透明 、才是真正回应民生关切 。如果按套内面积卖，公摊区域并非没有价值 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，真正的病灶不是公摊本身 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，但全国推广尚无时间表。首先 ，设备间 、其次 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。后来被内地借鉴 。只能被动接受。改按套内面积计价。物业费、建设成本不会因为计价方式改变而减少，但具体怎么算、